房市熱潮,北北桃購(gòu)屋總金額皆創(chuàng)5年新高! MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場(chǎng)快訊
房市熱潮,北北桃購(gòu)屋總金額皆創(chuàng)5年新高!
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  • 房市熱潮,北北桃購(gòu)屋總金額皆創(chuàng)5年新高!
【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】2019年中美貿(mào)易戰(zhàn)開打至今仍未見停歇,促使國(guó)外臺(tái)商與資金鮭魚返鄉(xiāng),再加上臺(tái)灣的防疫成效相當(dāng)顯著,讓臺(tái)灣儼然成為完美的避風(fēng)港,也使得房市、股市及匯市強(qiáng)強(qiáng)滾!好時(shí)價(jià)統(tǒng)計(jì)實(shí)價(jià)登錄資料,發(fā)現(xiàn)臺(tái)北市、新北市及桃園市2020年的住宅交易總金額皆創(chuàng)下5年的新高峰!
 
從實(shí)價(jià)登錄統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)觀察,全臺(tái)灣自2012年8月至2020年12月,累計(jì)住宅交易總金額已達(dá)新臺(tái)幣20兆元、交易總筆數(shù)達(dá)193萬筆,其中交易總金額的高點(diǎn)發(fā)生在2013年的3.0兆元,並逐漸下修至2016年的1.9兆元後再度持續(xù)增加,至2020年回到2.4兆元,與2019年相近。以交易金額分配比例來看,六都的交易總金額每年皆占全國(guó)8成以上。
 
值得注意的是,在2016年至2020年的五年間,臺(tái)北市及新北市的每年交易總金額一路增加,臺(tái)北市從3,305億元增加至4,635億元,成長(zhǎng)幅度逾40%排名六都第一,新北市也從4,180億元增加至5,460億元,成長(zhǎng)幅度亦逾30%排名六都第二,而桃園市則從2016年的2,385億元增加至2020年的2,890億元,都創(chuàng)下五年新高!而臺(tái)中市、臺(tái)南市及高雄市,在這五年的表現(xiàn)各有增減,但2020年的交易總金額都比2019年下滑。
 
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此外,若以六都的「交易總金額」除以「交易筆數(shù)」取得「平均成交價(jià)格」,可發(fā)現(xiàn)在2020年,六都的平均成交價(jià)格皆創(chuàng)下歷史新高,臺(tái)北市達(dá)到2,501萬元,新北市為1,367萬元,桃園市為1,003萬元,臺(tái)中市為1,160萬元,臺(tái)南市為890萬元,高雄市為920萬元。
 
從以上統(tǒng)計(jì)資料來看,不難發(fā)現(xiàn)臺(tái)灣近幾年房市的熱絡(luò)跡象,尤其在大國(guó)博弈、地緣政治、防疫成效以及國(guó)人有土斯有財(cái)?shù)挠^念等因素影響,都悄悄地加速臺(tái)灣房市的成長(zhǎng),同時(shí)一再考驗(yàn)政府的房市政策!